A terület jellemzői:

A fenti  2157/1 hrsz-ú ingatlan egy trapéz alakú telek, melynek teljes területe 1ha 2280 nm nagyságú. Az ingatlan összközműves, födém terhelhetősége: 1500 kp/nm

Településen belüli elhelyezkedése: a tárgyi ingatlan Kecskemét Megyei Jogú Város belterületén, annak központi részén, a belvároshoz viszonylag közel, a Halasi út elején a Mömax Áruház mellett helyezkedik el. A Halasi út a városon áthaladó 54. sz. főútvonal belvárosi szakasza. Az ingatlan a városközponttól kb. 1000 m-re helyezkedik el.

A vizsgált ingatlan a város egyik gazdasági kereskedelmi, ipari övezetében található. Az ingatlan környezetében egyrészt kereskedelmi szolgáltató létesítmények, illetve a Halasi út túloldalán lakóingatlanok, társasházak találhatók.

Megközelíthetőség: A vizsgált területet gyalogosan, gépkocsival vagy a város központjából tömegközlekedési eszközzel is meg lehet közelíteni kiépített pormentes aszfaltozott utcán keresztül.

Távolsága a település központjától: Kecskemét város központjától kb. 1,0 km-es távolságra helyezkedik el az ingatlan.

Alakja: A telek viszonylag szabályos trapéz alakú, homoktalajú, rendezett terepű. A terület utcafronti szélessége kb. 100 m, míg mélysége kb. 95 m.